Trang chủ Cần Bán Cho Thuê Tin Tức Tiện Ích Giới Thiệu Liên hệ
  English Vietnam
Tiện Ích
Tư vấn Pháp Luật
Nội Thất - Phong Thủy
Tìm kiếm Bất Động Sản
  Thành phố
 
  Quận
  Trạng thái
  Loại BĐS
  Diện tích (m2)
 
  Giá
 
 
Dịch vụ
Tư vấn Pháp lý
Kiến trúc - Xây dựng
Giám sát - Bảo vệ
Dịch vụ vệ sinh nhà
Tin Tổng Hợp 2
Tin Tổng Hợp 2
Mã số Bất Động Sản
Mã số Bất Động Sản:
  
Danh sách E-mail
Vui lòng đăng ký danh sách địa chỉ E-mail để nhập những thông tin cập nhật mới nhất từ hệ thống !.
Tên Họ :
E-mail :
 
Khảo sát
Tình hình thị trường bất động sản hiện nay là:
 Đang sốt
 Đang ấm dần lên
 Đóng băng
Kết quả bình chọn
   
Công chứng hợp đồng, giao dịch về nhà ở
(04/06/2009) - Các hợp đồng, văn bản nhà ở bắt buộc phải có công chứng gồm: + Hợp đồng mua bán nhà ở giữa cá nhân với cá nhân, + Hợp đồng tặng cho nhà ở giữa cá nhân với cá nhân, + Hợp đồng thế chấp nhà ở.....

CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở

Các hợp đồng, văn bản nhà ở bắt buộc phải có công chứng gồm:
+ Hợp đồng mua bán nhà ở giữa cá nhân với cá nhân,
+ Hợp đồng tặng cho nhà ở giữa cá nhân với cá nhân,
+ Hợp đồng thế chấp nhà ở,
+ Hợp đồng thuê nhà ở của cá nhân có thời hạn từ 6 tháng trở lên,
+ Biên bản phân chia di sản thừa kế;
+ Văn bản khai nhận di sản thừa kế.

A. Công chứng hợp đồng, giao dịch được soạn sẵn

1. Hồ sơ công chứng hợp đồng, giao dịch về nhà ở
- Phiếu yêu cầu công chứng (do cơ quan công chứng cũng cấp);
- Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
- Bản sao giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở;
- Bản sao giấy tờ tuỳ thân;
Nếu là Việt kiều phải kèm theo các giấy tờ chứnh minh đủ điều kiện được tham gia giao dịch về nhà ở như Hộ chiếu hợp lệ, Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam…

2. Thủ tục công chứng
- Bước 1: Các bên đến công chứng nộp hồ sơ cho công chứng viên, khi đi đem theo bản chính giấy tờ sở hữu nhà ở để công chứng viên đối chiếu
- Bước 2: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và vào sổ công chứng
Trường hợp cần làm rõ các vấn đề liên quan thì yêu cầu người đề nghị công chứng giải trình hoặc tiến hành thẩm tra, xác minh. Nếu không làm rõ được thì trả lại hồ sơ công chứng
- Bước 3: Công chứng viên kiểm tra dự thảo, nếu có nội dung sai pháp luật thì yêu cầu người đề nghị công chứng chỉnh sửa lại dự thảo. Nếu dự thảo không được chỉnh sửa lại thì từ chối công chứng và trả lại hồ sơ công chứng
- Bước 4: Các bên đọc lại dự thảo và ký vào hợp đồng, giao dịch. Côg chứng viên chứng nhận vào hợp đồng, giao dịch.
- Bước 5: Bên yêu cầu công chứng nộp lệ phí công chứng và nhận lại hợp đồng, giao dịch đã được công chứng.

B. Công chứng hợp đồng, giao dịch do công chứng viên soạn thảo

1. Hồ sơ công chứng hợp đồng, giao dịch về nhà ở
- Phiếu yêu cầu công chứng;
- Bản sao giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở;
- Bản sao giấy tờ tuỳ thân;
Nếu là Việt kiều phải kèm theo các giấy tờ chứnh minh đủ điều kiện được tham gia giao dịch về nhà ở như Hộ chiếu hợp lệ, Giấy xác nhận gốc là công dân Việt Nam…

2. Thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch
- Bước 1: Các bên đến công chứng nộp hồ sơ cho công chứng viên, khi đi đem theo bản chính giấy tờ sở hữu nhà ở để công chứng viên đối chiếu
- Bước 2: Cơ quan công chứng xem xét, nếu các bên đủ điều kiện tham gia giao dịch thì lập hợp đồng. Nếu thấy cần thiết thì kiểm tra, xác minh.
- Bước 3: Các bên đọc lại hợp đồng, giao dịch, nếu đồng ý thì ký vào hợp đồng, giao dịch. Công chứng viên chứng nhận vào hợp đồng, giao dịch
- Bước 4: Người đề nghị công chứng nộp lệ phí công chứng và nhận lại hợp đồng, giao dịch đã công chứng. Thời hạn công chứng: không quá 02 ngày làm việc. Nếu hợp đồng, giao dịch phức tạp thì tối đa không quá 10 ngày làm việc. Thời hạn kiểm tra, xác minh (nếu có) không tính vào thời hạn công chứng

Nguồn: Cục Quản lý nhà


  TIN MỚI :
04/06/2009

Những điều nên biết về phong thủy văn phòng

04/06/2009

Thuế chuyển quyền sử dụng đất


  TIN ĐÃ ĐĂNG :
04/06/2009

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

04/06/2009

Trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở

04/06/2009

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

02/06/2009

Trình tự, thủ tục mua bán nhà ở

Featured Properties
Top 5 BĐS Cần Bán
Hồ Chí Minh / Quận Tân Phú
Nhà phố / Nhà liên kế / Cần Bán
10,000 USD
Hồ Chí Minh / Quận1
Villa / Biệt thự / Cần Bán
200,000 USD
Hồ Chí Minh / Quận 8
Căn hộ cao cấp / Cần Bán
300,000 USD
Hồ Chí Minh / Quận 4
Nhà mặt tiền / Cần Bán
450,000 USD
Hồ Chí Minh / Huyện Bình Chánh
Đất đã quy hoạch / Cần Bán
17,000,000 VND
Top 5 BĐS Cần Thuê
Hồ Chí Minh / Quận 10
Chung cư cao cấp / Cho Thuê
250,000 USD
Tỷ giá hối đoái
T.C.M.B Mua Bán
 EUR 2.1992 2.2098
 USD 1.468 1.4751
 GBP 2.4639 2.4768